🔥 수성자이르네 상가 임대｜2층 202호실 임대｜동성초 정문 옆｜횡단보도 앞｜수성구 상가 추천 매물은 수성로295(수성동1가 894), 수성자이르네 301동​에 위치한 근린생활시설 상가입니다. 특히 이 상가는 ⭐ 수성자이르네 대단지 아파트 배후 ⭐ 동성초등학교 정문 옆 ⭐ 횡단보도 앞 ⭐ 풍부한 유동인구 ⭐ 2024년 11월 사용승인 신축급 건물 ⭐ 1층 및 2층 선택 가능 ⭐ 주차 19대 라는 입지 및 건물 조건을 갖추고 있습니다. 🥉 301동 202호｜2층 18평 보증금 2,000만원 / 월세 90만원 전용면적 60㎡(약 18평)​의 2층 점포입니다. 가장 눈에 띄는 장점은 바로 월세 90만원이라는 점입니다. 1층보다 상대적으로 낮은 임대료로 약 18평 규모의 공간을 사용할 수 있기 때문에 임대료 부담을 낮추면서 수성구에서 영업공간을 확보하려는 임차인에게 관심을 가져볼 만한 매물입니다. 특히 방문 목적이 명확한 업종이라면 2층의 장점을 활용할 수 있습니다. 이런 업종에 추천 ✔ 학원·교습소 ✔ 사무실 ✔ 스튜디오 ✔ 예약제 서비스업 ✔ 상담·교육 관련 업종 ✔ 뷰티·관리 관련 업종 ✔ 기타 2층 입점이 가능한 업종 ※ 실제 업종별 입점 가능 여부 및 인허가 사항은 계약 전 반드시 확인해야 합니다. 🏢 왜 수성자이르네 상가를 주목해야 할까요? ① 대단지 아파트 배후수요 상가의 영업력을 결정하는 중요한 요소 중 하나가 배후수요입니다. 이 매물은 수성자이르네 대단지 아파트 배후에 위치하고 있어 아파트 입주민을 대상으로 하는 생활밀착형 업종을 검토하기 좋은 입지입니다. 단순 유동인구뿐만 아니라 주거 배후수요를 함께 확보할 수 있다는 점이 장점입니다. ② 동성초등학교 정문 옆 또 하나의 핵심 포인트는 동성초등학교 정문 인접성입니다. 학교 주변은 등하교 시간대 학생과 학부모 등의 보행동선이 형성될 수 있기 때문에 업종에 따라 좋은 영업환경을 만들 수 있습니다.