✨상가, 사무실 전문 최가네부동산공인중개사사무소✨ 😊대표소장 최이명 📞 010-3548-4000 📢달구벌대로변 50~300평대 중대형 매물 모두 확보 중📢 💼매물번호 : 1502 🏢매물정보🏢 ✅ 위치 : 대구광역시 수성구 범어동 ✅ 공급면적 : 약 19.93평 ✅ 전용면적 : 약 12.87평 ✅ 보증금 : 3000만원 ✅ 월세 : 160만원 ✅ 공용관리비 : 약 10만원 ✅ 개별관리비 : 개별정산 ✅ 권리금(시설비) : 무권리 ✅ 방 수 : 해당사항없음 ✅ 욕실 수 : 2개 (외부화장실) ✅ 주차 : x (근린생활시설 집합건축물대장 표제부에는 0대이나, 현황상 14대 정도 상가전용 주차장이 있으며, 리모컨으로 차단기작동) ✅ 엘리베이터 : x ✅ 총 층수 : 지하 1층~지상3층 ✅ 해당 층수 : 지상 3층 ✅ 방향 : 북향(건물 1층 주출입구 기준) ✅ 중개대상물 종류 : 제2종근린생활시설(교습소) ✅ 사용승인일 : 2020.12.24 ✅ 거래형태 : 임대차계약 (월세) ✅ 입주가능일 : 즉시 입주(협의 가능) ⭐매물특징⭐ 🔎 힐스테이트 범어, 교습소 학원 밀집지역, 교습소 최적지, 학생 유동인구 최상 🔎 천장형냉난방기 비용 100만원 있으나 인수하지 않아도 됨 🔎 상가전용 주차장이 있으며, 리모컨으로 작동하여 주차편리하며, 현황상 14대 정도 주차 가능 🔎 건물주가 간이과세자로 현재는 부가세가 없어 세금계산서가 발행되지 않음 🔎 추천업종 : 교습소 등 [주요 중개 이력] ✅ 대구지방고용노동청 본청 고용관리과 확장입주 KT대구타워 중개 ✅ 삼성화@금융서비스 GA 보험사 대구 지사 JM타워 중개 ✅ 만촌리더@치과 만촌동 성원넥서스 중개 ✅ 메타리@ GA 보험사 대구 중구 지사 반월타워 중개 ✅ 테이블오더 회사 티오@ 대구경북 지사 디센터1976 중개 ✅ 법무법인 초@ 범어역 대구분사무소 범어엔타워 중개 ✅ 법무법인 율@ 범어동 대구사무소 법무빌딩 중개 ✅ 노무법인 인@ 경대병원역 사무실 삼덕타워 중개 ✅ 만촌동 온@ 수학학원