준주거지역 대지 105평 · HACCP 인증 완료! 식품 제조업 상가건물 - 도두일동 도두추억애거리 및 포구 인접 지역에 위치한 준주거지역 상가건물 매물입니다. 7억 9,000만 원으로 파격 가격 인하된 매물로, 현재 제조업 허가 및 HACCP(해썹) 인증까지 완비되어 있어 식품 가공·제조 관련 업종 인수 또는 준주거지역 토지 투자용으로 강력 추천합니다! ■ 위치: 제주특별자치도 제주시 도두일동 (도두추억애거리 및 포구 인근) ■ 매매가: 7억 9,000만 원 (기존 8.5억에서 파격 인하!) ■ 토지 용도지역: 준주거지역 (고도지구 35m 이하, 방화지구) ■ 입주: 27년 초 입주 가능 ▶ 핵심 매물 정보 대지면적: 346.90㎡ (약 104.94평) ★활용도 높은 준주거지역 건물면적: 전용 105.89㎡ (약 32.03평) 건물용도: 제2종 근린생활시설 (제조업) + 단독주택 구조 현 업종/인증: 식품 제조업 영업 중 (HACCP 해썹 인증 완료 세대) 건물구조/층수: 철근콘크리트 구조 / 지상 1층 도로조건: 10m 도로 접함 (서해안로 및 일주서로 접근성 우수) ▶ 매물 포인트 가격 인하 프리미엄: 준주거지역 대지 105평을 평당 약 750만 원대의 매우 경쟁력 있는 금액으로 매수할 수 있는 기회 HACCP 인증 및 제조업 시설 완비: 식품 가공, 수산물/축산물 제조업, 베이커리/디저트 공장 등 즉시 허가 승계 및 영업 가능 토지 가치 우수(준주거지역): 건폐율과 용적률이 높은 준주거지역으로 향후 신축, 재건축, 사옥, 상가주택 개발 등 자산 가치 상승 기대 사통팔달 바닷가 상권 입지: 도두항·포구 인접하여 수산업 및 물류 이동 수월하며, 인근 아파트·단지형 빌라 밀집으로 배후 수요 확보 우수한 도로 접근성: 서해안로(해안도로) 및 일주서로와 가깝고 공항 접근성이 뛰어남 문의: 제주제원공인중개사사무소 010-4916-0000