🔥 수성구 수성동2가 상가 임대｜동성초 맞은편·횡단보도 앞·버스정류장 앞 2층 30평 수성로에 위치한 근린상업지역 2층 상가 임대 매물을 소개합니다. 특히 2층은 동성초등학교 맞은편, 횡단보도 앞, 버스정류장 앞​에 위치하여 가시성과 접근성이 좋은 상가입니다. 학교 및 주거지역을 배후로 한 생활밀착형 업종, 소매점, 사무실, 교육 관련 업종 등​을 검토하기 좋은 자리입니다. 📍 매물 핵심 포인트 ✅ 동성초등학교 맞은편 ✅ 횡단보도 바로 앞 ✅ 버스정류장 앞 ✅ 유동인구 풍부 ✅ 근린상업지역 ✅ 2층 전용 약 30평 ✅ 즉시입주 가능 / 일정 협의 가능 ✅ 관리비 실사용분 부과 ⭐ 2층｜전용 약 30평 보증금 500만원 / 월세 60만원 약 30평 규모의 넉넉한 공간으로 사무실, 교육시설, 스튜디오, 작업실 등 다양한 용도로 검토할 수 있습니다. 저렴한 월세로 넓은 공간을 확보하려는 임차인에게 적합한 조건입니다. 업종과 시설 조건을 확인한 후 사무실이나 교육·서비스 관련 업종 등을 검토해볼 수 있습니다. 👀 이런 임차인에게 추천합니다 ① 2층을 찾는 생활밀착형 업종 학교와 주거 배후를 활용하면서 접근성과 노출도가 중요한 업종이라면 현장 확인을 추천합니다. ② 저렴한 임대료의 2층을 찾는 사업자 2층 월세 60만원, 3층 월세 50만원으로 30평 규모의 공간을 비교적 낮은 고정비로 확보할 수 있습니다. ③ 사무실·교육·서비스 업종 2층은 업종에 따라 사무실, 교육·서비스시설, 스튜디오 등으로 활용 가능성을 검토할 수 있습니다. ※ 실제 입점 가능 업종은 건축물대장 및 관련 법령, 시설기준 등을 반드시 확인해야 합니다. 🚶 입지가 중요한 상가라면 현장을 확인해보세요 상가 임대에서 중요한 것은 단순히 평수와 월세만이 아닙니다. ① 어디에 위치하는지 ② 사람들이 어떻게 이동하는지 ③ 횡단보도와 버스정류장이 어디에 있는지 ④ 매장이 얼마나 노출되는지 ⑤ 주변에 어떤 업종과 상권이 형성되어 있는지 직접 현장에서 확인하는 것이 중요