🏢 대형 복합건물 전체 매매ㅣ관악역 차량 2분ㅣ2차선 도로ㅣ114대 주차 ※ 현장 확인 후 소개해 드리는 건물 전체 매매입니다. 🚩 입지환경 🚌 버스정류장 도보 1분 → 도보권에서 이용 가능한 대중교통 환경 🚉 관악역(1호선) 차량 2분 → 서울·수도권으로 연결되는 1호선 역세권 🏘 대규모 주거 배후수요 → 아파트·단독주택·빌라가 함께 형성된 주거권 🍽 안양예술공원 음식문화거리 → 도보 6분 거리의 외식·여가 중심 상권 🏪 생활편의시설 인접 → 병원·은행·마트·음식점 등 생활시설 집중 🚉 안양역(1호선) 차량 약 4분 → 관악역과 안양역을 함께 이용 가능한 입지 🏙 안양시 핵심상권 차량 약 4분 → 프랜차이즈·교육·의료·금융시설 다양 🛣 석수IC 차량 약 6분 → 주요 간선도로 및 광역교통망 접근 용이 📍 매물정보 ✅ 소재지: 경기도 안양시 만안구 안양동 ✅ 매도금액: 33,360,919,148원 ※ 건물분 부가세 별도 ✅ 대지면적: 1,274.9㎡ (385.65평) ✅ 연면적: 16,000.47㎡ (4,840.14평) ✅ 건축면적: 919.58㎡ (278.17평) ✅ 용도지역: 일반상업지역 ✅ 지정사항: 시가지경관지구 ✅ 층수: 지하 2층~지상 23층 ✅ 주구조: 철근콘크리트구조 ✅ 주용도: 업무시설(오피스텔), 공동주택 ✅ 구성: 공동주택 24세대 + 오피스텔 86호 ✅ 승강기: 2대 ✅ 방향: 동향(주출입구 기준) ✅ 총주차대수: 114대 ✅ 진입도로: 소로3류·중로1류 ✅ 사용승인일: 2023년 9월 27일 ✅ 입주가능일: 협의 가능 ✅ 현재상태: 전체 공실 ✅ 계약조건: 2026년 8월 23일까지 수의계약 가능 ※ 이후 재공매를 통한 매각 예정 📈 개발호재 🏗 안양역세권 재개발 준공 예정 → 2029년 3월 준공 계획으로 사업 진행 🏙 안양역 전면 지구단위계획 → 2026년 4월 도시관리계획 결정·고시