────────────────── ✅ 매물 핵심정보 ✅ ✔️ 임대가 : 보증금4,000만원/월세300만원 ✔️ 총 임대면적 182평 , 처마고 7m(1층), 3m(2층) ✔️ 깔끔한 시설 상태 ✔️ 화물용 승강기 O ✔️ 소음 민원 걱정 없는 저렴한 임대매물 (평당 약 16,000원) ────────────────── ■ 주소 : 화성시 만세구 남양읍 북양리 ■ 부지면적 : 392평(1,298㎡) ■ 건축면적 : 182평(603.2㎡) - "임대 목적물" [1층: 91평(301.6㎡), 2층: 91평(301.6㎡)] ■ 가설(판넬조) : 없음 ■ 건폐율 [39.9%] • 용적률 [96.46%] ■ 구조 : 1개동 • 지상 2개층 • 일반철골구조 [1동] ■ 내진설계(건축물대장상) : 비적용 ■ 위반건축물(건축물대장상) : 해당 없음 ■ 용도지역 : 계획관리·성장관리계획구역(산업관리) ■ 용도 : 1층 공장, 2층 공장(창고) ■ 지목 : 공장용지 ■ 층고(처마기준) : 1층 약7m, 2층 약3m(대장상 11.6m) ■ 전력 : 20kw ■ 방향(주출입구 기준) : 북서향 ■ 호이스트 : 없음 (1층 까치발O) ■ 용수 : 상수도 ■ 하수 : 정화조(25인용) ■ 화장실(내부) : 1개 ■ 주차대수 : 옥외 4대 ■ 도로 (폭) : 6m ■ 사용승인일 : 2016.07.18 ■ 입주 : 즉시 입주(공실) ■ 임대 : 4,000만원/300만원