✅ 1층 약 31평 / 보증금 2,000 / 월세 162 ✅ 부가세 없음 / 관리비 3만 원 ✅ 현재 음식점 성업 중 / 권리금 있음 🔖 매물번호 [14258] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 달동 남구청 인근 직장인 점심 수요와 저녁 외식 수요를 함께 볼 수 있는 1층 음식점 매물입니다. 내부 인테리어와 운영 공간이 잘 갖춰져 있어 동일·유사 업종은 기존 시설을 활용해 준비 부담을 줄여볼 수 있습니다. 📌 현장 체크 포인트 • 선착순 주차 3대 가능 • 내부 남녀공용 화장실 • 홀 + 룸 1개 구성 • 테이블 약 7개 운영 가능 • 입주 협의 가능 📌 이 매물을 볼 이유 홀 운영에 룸 공간을 함께 쓸 수 있어 단체 식사나 소규모 모임 수요까지 대응하기 좋은 구조입니다. 현재 성업 중인 음식점으로, 한식당·고깃집·요리주점처럼 기존 시설을 살릴 수 있는 업종에 맞습니다. 📌 추천 업종 한식당, 고깃집, 국밥집, 요리주점, 호프, 외식 프랜차이즈 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 좋아 보이는 매물을 여러 개 보여드리기보다, 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단하는 게 더 중요합니다. ✔️ 입지와 업종의 적합성 ✔️ 임대조건과 권리금 협의 가능성 ✔️ 내부 구조, 동선, 주차 조건 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소