[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 서원구 사창동 147-16번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 80만원 면적: 63.0㎡ (19.06평) 층: 1층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-09-30 📍 청주시 서원구 사창동, 1층 단독주택 전용 63㎡ 19평대, 즉시 협의 입주 적합. 🔍 핵심 포인트 ✔ 1층 단독주택 호실, 출입 동선 단순 ✔ 전용 63㎡(19.1평) 단일 면적 ✔ 보증금 1,000만원, 월세 80만원 ✔ 부가세 없음, 비용 산정 명확 ✔ 즉시 협의 입주 가능 🎯 추천 업종 • 소규모 사무실 : 1층 출입 용이, 63㎡ 단일면적 적합 • 작업실·스튜디오 : 19평대 단독 사용, 즉시 입주 용이 • 클래스·교육 공간 : 1층 접근성, 월 임대료 부담 완화 ⚠️ 체크 포인트 • 건물 용도 단독주택: 업종별 사용 가능 여부 행정 확인 • 간판 설치 가능 여부 및 위치 사전 확인 • 주차 가능 대수 및 조건 확인 • 관리비 부과 여부와 범위 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 80만원(부가세 없음) 면적 = 63.0㎡(19.1평) 층수 = 1층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 1층 63㎡, 부가세 없는 80만원 임대, 즉시 입주.