여주 강천면 대형 토지 매매 강천리 약 5,850평 계획관리지역 대형 토지 여주시 강천면 강천리 산 94-2 19,339㎡ / 약 5,850평의 대규모 토지입니다. 계획관리지역에 위치한 넓은 면적의 토지로 대규모 토지 활용이나 장기적인 개발·투자를 검토하시는 분께 추천드립니다. 📌 토지 기본정보 소재지 : 경기도 여주시 강천면 강천리 산 94-2 면적 : 19,339㎡ / 약 5,850평 지목 : 임야 용도지역 : 계획관리지역 성장관리계획구역 : 일반형 건폐율 : 40% 용적률 : 100% 이용상황 : 자연림 지형 : 완경사 지형형상 : 부정형 🌿 약 5,850평 대형 필지 넓은 면적을 활용할 수 있어 사업부지, 창고·시설 부지, 전원개발, 장기 투자 등 다양한 방향으로 활용 가능성을 검토해볼 수 있습니다. 또한 성장관리계획구역(일반형)에 해당하는 토지로 향후 개발계획을 세우실 때 성장관리계획상 적용 기준도 함께 검토해볼 수 있습니다. 현재 기본 건폐율은 40%, 용적률은 100%이며, 성장관리계획에 따른 완화 적용 여부 및 범위는 해당 토지의 세부 기준과 사업계획에 따라 관계기관 확인이 필요합니다. 🚗 입지 및 도로 조건 강천면사무소에서 차량 약 5분 이내, 2차선 도로에서 약 300m 정도 진입하는 위치입니다. 토지 인근에 구거 및 현황도로가 있으며, 도로 접면 및 실제 진입 조건은 현장 확인이 필요한 부분입니다. 특히 구거 점용 여부, 현황도로의 법적 도로 인정 여부 및 향후 진입도로 확보 가능성은 실제 개발계획에 따라 관할관청 확인이 필요합니다. 📌 이런 분께 추천드립니다 ✔ 대규모 토지를 찾으시는 분 ✔ 계획관리지역 토지를 찾으시는 분 ✔ 사업부지·시설부지를 검토하시는 분 ✔ 전원개발 및 토지 활용을 검토하시는 분 ✔ 장기적인 개발·투자 목적의 토지를 찾으시는 분 ✔ 넓은 면적을 활용한 사업계획을 구상하시는 분 현장답사 및 자세한 토지 상담은 여주 올바른부동산으로 문의주세요