여주 천송동 계획관리지역 토지 매매 천송동 711㎡(약 215평) 계획관리지역 토지 + 도로 28평 여주시 천송동 427-21, 약 215평 규모의 계획관리지역 토지 + 도로28평 매물입니다. 천송동에서 주택이나 근린생활시설 등 직접 활용할 토지를 찾으시는 분께 추천드립니다. 📌 토지 기본정보 소재지 : 경기도 여주시 천송동 427-21 면적 : 711㎡ / 약 215평 지목 : 임야 용도지역 : 계획관리지역 성장관리계획구역 : 일반형 기본 건폐율 : 40% 기본 용적률 : 100% ⭐ 성장관리계획구역에 따른 완화 가능성 해당 토지는 성장관리계획구역(일반형)​에 해당하여 성장관리계획 및 관련 기준을 충족하는 경우 건폐율·용적률 완화 적용 가능성을 검토할 수 있습니다. 다만 최대 완화 가능 범위를 기준으로 한 단순 계산이며, 실제 해당 토지에 50%·125%가 그대로 적용되는 것은 아닙니다. 성장관리계획의 세부 기준, 인센티브 요건 및 개별 토지의 개발행위·건축 조건 등에 따라 실제 적용 기준이 달라질 수 있으므로 정확한 완화 가능 여부와 최종 건폐율·용적률은 관계기관 확인이 필요합니다. 🏡 이런 분께 추천드립니다 ✔ 단독주택·전원주택 부지를 찾으시는 분 ✔ 카페·베이커리 등 근린생활시설을 계획하시는 분 ✔ 소규모 근린생활시설을 검토하시는 분 ✔ 여주 천송동에서 계획관리지역 토지를 찾으시는 분 ✔ 토지를 직접 활용하거나 장기적으로 개발을 검토하시는 분 매매가격 및 자세한 사항은 올바른부동산으로 문의주세요. ※ 실제 건축 가능 규모 및 용도는 개발행위·산지전용·도로·주차·건축법 및 여주시 관련 기준 등 개별 인허가 조건에 따라 달라질 수 있습니다.