[민족고대 배후, 안암역 초역세권 주점 자리] 6호선 안암역 3번출구에서 도보 1분, 고대 먹자골목 안쪽 이면도로에 위치한 주점 매물입니다. 대로변의 소음과 높은 임대료 부담 없이, 먹자골목 유동인구는 그대로 흡수하는 '한 골목 안쪽'의 실속 입지입니다. [고대 상권, 술 소비의 메카] 배후에는 고려대학교 안암캠퍼스와 고려대안암병원이 자리합니다. 재학생 약 2만 명에 병원 종사자·교직원까지 더해져 평일 저녁 수요가 탄탄하며, 개강·축제·시험 후 뒤풀이, 동아리·학과 단체 모임 수요가 연중 이어지는 상권입니다. 학기 중심 상권이지만 병원 직원 수요가 방학 공백을 메워주는 것이 안암 상권의 강점입니다. [대학 외국인 고객층이라는 차별화 포인트] 고려대는 교환학생·유학생 비중이 높은 학교로, 본 매장은 외국인 손님 비중이 높아지고 있고 현재 종업원도 외국인이 근무하며 외국인 응대 노하우가 매장에 축적되어 있습니다. 일반 주점과 겹치지 않는 고정 고객층을 그대로 승계할 수 있는 드문 조건입니다. [신축급 컨디션] 내부 인테리어와 건물 상태 모두 깨끗한 신축 느낌으로, 별도의 대규모 시설 투자 없이 바로 영업을 이어갈 수 있습니다. 쾌적한 내부 공간은 체류시간이 긴 주점 업종에서 재방문율을 높이는 핵심 요인입니다. 깔끔한과 정돈된 실내를 보면서 대표님의 운영 철학을 느낄 수 있었습니다. 주변으로 설빙, 핵밥, 올리브영, 세븐일레븐 등 집객시설이 밀집해 있어 저녁 시간대 유입 동선이 자연스럽게 연결됩니다. 자세한 조건은 당근 채팅 주시면 안내드리겠습니다. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호