[안암역 2번출구 정면, 초역세권 검증 맛집 2층, 3층 연층 조건] 6호선 안암역 2번출구 바로 앞, 1층에 CU가 입점한 건물의 2·3층을 사용 중인 포케 전문점 양도 매물입니다. 우리은행 건너편이라는 확실한 랜드마크 입지에, 고려대 문과대 방향 통학 동선의 초입에 자리해 있어 별도의 홍보 없이도 매장이 자연스럽게 노출되는 자리입니다. 역에서 매장까지의 접근성은 두말이 필요 없습니다. 쿠팡이츠 리뷰 7,800여개, 배민 1,600여개, 네이버 리뷰 1,361개, 별점 4.9점대로 검증된 매장입니다. "가본 포케집 중 양이 제일 많다", "가성비·맛 모두 합격", "매장이 넓고 인테리어가 좋아 혼밥·데이트 다 좋다"는 실제 방문 후기가 쌓여 있으며, 배달 채널 리뷰까지 합하면 누적 리뷰만 1만 건에 육박합니다. 실제 방문 확인 시 저녁 피크 전 시간대임에도 배달 라이더가 끊임없이 대기하고, 상담이 어려울 정도로 주문이 이어지는 모습을 직접 확인했습니다. 직원 1명을 두고 운영 중임에도 손이 모자랄 만큼 바쁜, 살아있는 매장입니다. [고대상권+다이어트 트렌드의 교집합] 배후에는 고려대 재학생 약 2만 명과 고대안암병원 종사자 수요가 있습니다. 포케는 대학가에서 수요가 꾸준히 늘고 있는 건강식·다이어트식 업종으로, 홀 식사와 배달·포장이 모두 잘 돌아가는 이중 매출 구조를 갖췄습니다. 학기 중에는 학생 수요, 방학·주말에는 배달 수요가 받쳐주어 계절 편차가 적은 것이 강점입니다. 주방시설·집기 일체가 구비되어 있고 좌석도 넉넉해, 레시피와 운영 노하우를 승계받아 바로 영업을 이어갈 수 있습니다. 검증된 매출과 자리를 그대로 인수할 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 자세한 조건은 전화 문의 주시면 안내드리겠습니다. ※ 건축물대장상 위반건축물 표기사항이 있으며, 문의 시 공부와 함께 상세히 안내드립니다. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호