🔥 수익률 좋은 대불 신축 노래방 건물 매매! 🔥 🎤 직접 운영해본 검증된 영업시설 + 현재 안정적인 임대수익 ✨ 지은 지 약 3년 된 신축급 건물 현재 소유주가 직접 건축하여 노래방을 운영하다가 개인적인 사정으로 현재는 임대 중인 매물입니다. ✔️ 보증금 3억 5,000만원/ 월세 550만원(부가세 포함)/ 5년 임대계약 중 👉 현재 임차인이 영업 중이어서 매수 후에도 안정적인 임대수익을 기대할 수 있는 수익형 건물입니다. 🎤 노래방 시설 ✔️ 일반룸 8개/ 대형룸 1개 — 50명 이상 수용 가능 ✔️ 단체손님 및 회식·모임 수요까지 대응 가능한 넓은 대형룸 구성 ⭐ 특히 이 건물은 단순히 시설만 갖춘 노래방이 아니라, 소유주가 직접 건축하고 직접 영업했던 곳입니다. 당시 직접 운영할 때 연 매출 약 7억원을 기록했던 영업시설로, 실제 영업성과를 확인할 수 있는 매물입니다.(장부공개 가능) 📈 투자 포인트 ✔️ 신축급 3년 된 건물/ 보증금 3억 5천만원 확보/ 월 550만원 임대수익 ✔️ 5년 임대계약으로 안정적인 임대수익 ✔️ 대형룸 포함 총 9개 룸 ✔️ 직접 운영 당시 연 매출 약 7억원 ✔️ 노래방 운영 경험이 있는 분 또는 수익형 건물을 찾는 투자자에게 추천 향후 직접 운영을 원하시는 분은 기존 영업시설을 활용할 수도 있습니다. 📞 매매가격 및 상세 조건은 k공인중개사 행정사사무실 010-3705-1117로 문의 바랍니다.