📌 월출산 국립공원·도갑사 초입 특급 수익형 부동산 매매 천년고찰 도갑사로 진입하는 메인 도로 초입 입지! 강화된 환경 및 도로 규제로 향후 이 정도 규모의 신규 인허가는 사실상 불가능에 가깝습니다. 수영장 매출 및 상가/펜션 복합 수익을 올릴 수 있는 최고의 희소 가치 매물입니다. 현장 방문 및 상세 문의는 황소부동산으로 연락 주시면 친절히 안내해 드리겠습니다. ■ 매물 정보 물건 종류 : 숙박시설 및 근린생활시설 (펜션 및 상가건물) 소재지 : 전라남도 영암군 군서면 도갑리 매매가 : 8억 원 토지면적 : 총 2,919㎡ (약 883평) 대지 : 1,610㎡ (약 487평) 답(주차장 부지) : 1,309㎡ (약 396평) 건축 연면적 : 945㎡ (약 286평) 층수 : 지하 1층 ~ 지상 3층 용도지역 : 계획관리지역, 생산관리지역 지목 : 대지, 답 건물 구조 : 철근콘크리트 구조 사용승인일 : 2001년 7월 25일 방향 : 북동향 (주출입구 기준) 방 수 / 욕실 수 : 총 12개 객실 (각 층별 투룸 4, 쓰리룸 1, 원룸 1 / 창고 별도) 주차대수 : 건축물대장상 6대 (실제 대형 차량 진출입 가능한 대형 주차 공간 추가 확보) 관리비 : 사용량에 따라 실부과 (심야전기 보일러 및 지하수 사용으로 유지비 대폭 절감) 입주 가능일 : 즉시 입주 또는 협의 가능 (현재 1층 상가 임대 중, 2~3층 펜션 운영 중) ■ 입지 및 투자 포인트 군서면사무소 및 왕인박사유적지 차량 3분, 기찬랜드 5분 거리에 위치한 핵심 요지. 왕복 2차선 메인 도로 포함 2면이 도로와 접해 대형 관광버스 진출입 완벽. 여름철 야외 수영장 및 봄·여름 펜션 숙박 연계로 연간 7,000만~8,000만 원 상당의 성수기 고수익 창출. 청정 지하수 활용으로 대형 수영