🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 ▶ 전용면적 - 약8.7평(29.07㎡) ▶ 분양면적 - 약8.7평(29.07㎡) ▶ 보증금 - 2,000만원 ▶ 월세 - 60만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 총2층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남1, 여1 ▶ 사용승인일 - 1995.03.23 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 동향 ✅ 입지·상권 기장읍 동부리 / 기장시장 동쪽 롯데리아 인근 500m 내 배후세대 4,801세대 통신사·의류·패스트푸드·병의원 밀집 생활 밀착형 상권 시장 오가는 유동 동선 안에 자연스럽게 포함 ✅ 매물 조건 1층 8.7평 / 보증금 2,000 / 월세 60 (부가세 별도) 무권리 → 보증금만으로 공간 확보 가능 기본마감 완료 → 즉시 시공 진입 가능 업종 제한 없음 ✅ 핵심 강점 전 업종 꽈배기 → 테이크아웃 수요 현장 검증된 자리 무권리 → 초기 자금 인테리어·운영에 집중 가능 기장읍 구도심 오래된 생활 수요 / 계절 편차 적음 ⚠️ 고려 사항 전용 주차 없음 → 도보 방문 중심 운영 계획 필수 인근 공영주차장 이용 가능 (차량 방문 보조) 8.7평 → 테이크아웃·단일 품목·1인 운영 구조 적합 월세 60 → 회전율 있는 업종 or 단골 수요 확보 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 기장시장 인근·무권리·기본마감·월세 60 조합은 최저 고정비 진입 구조. 테이크아웃·단일 메뉴 집중 창업자에게 적합한 자리. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사