🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 ▶ 전용면적 - 약48평(158.7㎡) ▶ 분양면적 - 약48평(158.7㎡) ▶ 보증금 - 3,000만원 ▶ 월세 - 300만원(부가세 별도) ▶ 유권리 3,000만원(식육식당 전체 집기 포함) ▶ 제2종 근린생활시설(일반음식점) ▶ 1층 / 3개 호실 합실 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 아기 놀이방 포함 / 화장실 내부 ▶ 주차 46대 ▶ 월관리비 별도(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 15m 인도 접면 ✅ 입지·상권 동원1차 길 건너 / 자이2단지 아래 15m 인도 접한 상업지 500m 내 배후세대 6,369세대 먹자골목 인근 / 저녁 시간대 유동 집중 구역 가족 단위 외식 수요 높은 일광신도시 특성 ✅ 매물 조건 1층 48평 (3호실 합친 구조) / 보증금 3,000 / 월세 300 (부가세 별도) 권리금 3,000 / 식육식당 전체 집기 완비 주차 46대 자율주차 가능 ✅ 시설 완비 항목 워크인냉장고 / 테이블·의자 / 환풍기·가스 설비 아기 놀이방 별도 구비 → 가족 단위 방문객 수용 구조 집기 신규 구축 대비 권리금 3,000 납득 가능한 수준 ✅ 핵심 강점 15m 인도 접함 → 간판 노출·외부 시인성 유리 46대 주차 → 가족 차량 방문 수용 여유 아기 놀이방 → 일광신도시 영유아 가정 수요 흡수 가능 ⚠️ 고려 사항 월세 300 → 점심·저녁 두 타임 + 테이블 회전율 확보 필수 업종 변경 시 기존 집기 처리 방법·용도 변경 사전 협의 필요 ➡️ 결론 일광신도시상가임대 시장에서 15m 인도접·1층 48평·식육집기완비·놀이방·주차 46대 동시 충족은 드문 조합. 가족 외식 중대형 식음 업종 창업자에게 적합한 자리. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문해원부동산