✅ 1층 약 30평대 / 보증금 2,000 / 월세 150 ✅ 부가세 별도 / 관리비 실비 납부 ✅ 무권리 / 주차 4대 선착순 / 즉시 입주 가능 🔖 매물번호 [14526] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 신정동 대단지 배후 주거 수요와 학원가 동선이 이어지는 1층 공실 상가입니다. 기존 음식점 자리라 주방·덕트 시설을 확인할 수 있고, 전면 폴딩도어와 넓은 창면으로 외부 노출도 좋은 구조입니다. 📌 현장 체크 포인트 • 내부 남녀분리 화장실 • 시스템 냉난방기 설치 • 넓은 주방과 덕트 시설 있음 • 전면 창면 넓은 1층 구조 • 철거 완료된 공실 상태 📌 이 공간을 볼 이유 무권리라 초기 비용을 인테리어와 시설 보완에 더 집중할 수 있습니다. 음식점은 기존 주방과 덕트 시설을 기준으로 준비 범위를 줄여볼 수 있고, 토탈뷰티샵·헤어샵·공방은 30평대 면적을 업종에 맞게 나눠 쓰기 좋습니다. 📌 추천 업종 브런치카페, 샤브샤브, 솥밥, 쌀국수, 양식당, 파스타, 라멘, 우동·돈카츠, 토탈뷰티샵, 프리미엄 헤어샵, 클래스형 공방 공간을 찾는 일을 넘어 대표님의 운영 방향까지 함께 보는 중개를 지향합니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리까지 약속드립니다. 📌 상가 매물 접수 가능합니다 매물 의뢰·상담 편하게 연락 주세요. 📞 울산 상가임대 상담 안내 전화·문자 상담 모두 가능합니다. 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소