💼 금포부동산 소개 ✔ 구래동 상가 전문 부동산 ✔ 수년간의 거래 경험으로 검증된 전문 노하우 ✔ 허위매물 없는 100% 실제 매물만 중개 ✔ 고객의 투자와 창업을 안전하게 설계해드립니다 📞 상가상담 031-988-1700 / 010-5304-8320 💰 매매가 4억 5,000만원 📐 전용면적 42.82평 🏠 나비초, 나래중, 구래초 학교 3개모인 학세권 ✨ 장기임차중인 학원상가 / 매수 시 임대수익 발생 💸 보증금 3,000만원 / 임대료 189만원(관리비: 평당 약 1.3만~1.5만) 📊 현금수익률 약 5.6% 📍 상권포인트 ✅ 아파트 6600세대 둘러쌓인 항아리상권 ✅ 나비초,구래초,나래중 도보 통학권 ✅ 학원,교육시설 밀집상권 → 학부모 유동인구 풍부 ✅ 구래동 최고 학세권 * 즉시 입주 가능으로 표시되어 있으나, 현재 임차인이 점유 중인 상태로, 계약승계 조건입니다 계약관계(계약갱신청구 등) 및 협의 여부에 따라 실제 입주 가능 시점은 변동될 수 있습니다. 자세한 사항은 문의 바랍니다.