소액 투자로 즉시 임대수익 발생! 안정적인 1억 대 알짜 전면 상가" ​1. 매물 핵심 요약 ​소재지: 경기도 김포시 양촌읍 양곡2로 30번길 51-16, 양촌타워 1층 108호 ​매매가: 1억 1천 만 원 ​전용면적: 11.4평 (37.65㎡) ​임대 현황: 보증금 500만 원 / 월세 57만 원 (부가세 별도) ​계약 기간: ~ 2027년 5월 31일까지 (선임대 완료) ​현재 업종: PC/게임 관련 업종 영업 중 ​2. 매물 프리미엄 포인트 ​1층 전면 상가: 노출성과 접근성이 뛰어난 1층 전면 호실로 가시성이 매우 우수합니다. ​즉시 수익 발생 (선임대 완료): 매수와 동시에 공실 걱정 없이 꼬박꼬박 월세를 받으실 수 있습니다. ​소액 투자 적합: 총 매매가 1억 500만 원으로, 보증금을 제외한 실투자금은 1억원 선입니다. ​안정적인 임차 수요: 소형 평수(11.4평) 특성상 향후 다양한 생활밀착형 업종으로의 전환 및 재임대가 용이합니다. 상가 반경 600미터 내에 김포한강고다니아파트 7,8단지외 양곡 휴먼시아 9단지 아파트 (약 1,500세대) 가 있습니다.