서귀포시 도심 고밀도 개발을 통한 압축도시 전환 !! ◈ 고도지구 완화로 160m{약 40층)건축이 가능하여 고층 대형빌딩 신축 투자 최적지 ◈ 의료·업무·상업용 복합시설 개발로 미래 자산 및 활용가치 극대화 기대 ◈ 제2공항 추진에 따른 중장기적 간접 수혜 예상 🏢 매물 특징 및 입지 여건 ◈ 서귀포시 핵심 상업지역내에 위치한 넓은 대지면적의 희소성 있는 근생빌딩으로 기존 건물을 활용한 임대 운영 뿐 아니라 중장기적인 리모델링·증축·신축 등을 함께 고려할 수 있는 토지자산형 상업용 부동산 ◈ 관공서(시청,법원) 및 의료기관(서귀포의료원,보건소) 교육시설(초,중,고) 등이 밀집한 서귀포시의 대표적인 행정,의료,교육 생활 중심지 ◈ 최대 주거 밀집지역을 배후수요로 확보하고 있어 주민의 일상 소비를 흡수할 수 있는 생활밀착형 상권 ◈ 서귀포시 핵심 도로망과 직결되어 접근성 탁월 ◈ 6차선 대로변에 위치하여 건물과 입점 업체의 노출도 및 가시성 우수 ◈ 2012년 건물 전면적으로 리모델링 시행 ◈ 차량 진출입, 보행 접근성, 건물 인지도 확보 용이 ◈ 남향 배치로 채광과 풍부한 조망권을 확보하여 상가, 병의원, 회사사옥 활용에 최적화 ◈ 현재 카페, 프렌차이즈형 소매점, 의원, 영어학원, 필라테스 등 다양한 업종이 입점하여 영업 중 (보증금 : 3억 3천만원, 연 임대수익 약 2억 8천만원) ◈ 자주식 25대의 여유로운 옥외 주차 공간 보유 (방문객 및 입점 업체 이용 편의성 제고) ◈ 급매, 매매가 협의, 대지 분할 매매, 임차인 명도 가능 🌐 담 당 자 : 공인중개사 양 병 옥 ☎️ 연 락 처 : 010-3313-3593 🟡 E - mail : raymond.yang@expkr.com 🟢 상담시간 : 연중 무휴, 오전 9시 ~ 오후 11시 (상담, 계약, 임장 등의 업무 수행으로 바로 통화가 되지 않을 수 있으므로 양해 바라며, 문자 남겨주시면 순차적으로 신속하게 연락드리겠습니다.)