📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 신사동 핵심 입지! 2026년 4월 준공 최고급 신축 단독 사옥 통임대 ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 권리금 없음(무권리)! 2026년 4월 준공 완료된 하이엔드 신축 첫입주 ✔️ 지하 1층 ~ 지상 5층 건물 전체 단독 사용 (실전용 155평 / 512.4㎡) ✔️ 관리비 0원(자체관리)! 매달 지출되는 공용 관리비 부담 제로 ✔️ 전용률 90%의 알찬 공간 & 휴식 공간으로 제격인 야외 테라스 완비 ✔️ 화장실 총 6개, 천장형 에어컨, 승용 엘리베이터, 옥내 자주식 주차 4대 ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 단독사옥/통임대/대형사무실/상가 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 신사동 쾌적하고 조용한 핵심 권역에 위치한 2026년 신축 단독 사옥 통임대 매물입니다. 지하 1층부터 지상 5층까지 건물 전체를 단독으로 독점 사용하여, 외부 간섭 없이 기업의 프라이버시를 지키고 독립적인 사옥 문화를 구축할 수 있습니다. 실전용 155평 규모로 층별 공간 활용이 매우 실용적이며, 감각적인 외관과 야외 테라스, 층별 천장형 에어컨이 완비되어 있습니다. IT 기업, 엔터테인먼트, 디자인/건축사사무소, 패션 브랜드, 스타트업 사옥으로 강력 추천드립니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 총 전용면적: 약 155평 (512.4㎡) / 계약 약 172평 (569.16㎡) (전용률 90%) - 보증금 3억 원 / 월세 2,500만 원 (관리비 0원 /