마곡역 4번 출구에서 도보 약 4분 거리의 나인스퀘어 5층 코너 상가입니다. 512호와 513호 두 개 호실이 연결되어 있으며, 전용면적 약 74.1㎡(22.4평)로 공간을 넉넉하게 활용할 수 있습니다. 코너에 자리해 창이 넓고 자연채광이 풍부한 것이 가장 큰 장점입니다. 유튜브·제품·인터뷰·프로필·라이브커머스 촬영 스튜디오, 콘텐츠 제작실, 온라인 강의실 또는 사무실로 활용하기 좋습니다. 두 공간을 촬영실과 편집실·사무실·대기실 등으로 분리하여 사용할 수도 있습니다. 기존 학원 인테리어가 갖춰져 있어 교육·사무 공간으로는 큰 공사 없이 활용 가능합니다. 비교적 신축 건물로 내부와 공용시설이 깔끔하며, 주차공간에도 여유가 있습니다. 입주자 무료주차 2대가 가능하고 엘리베이터가 연결되어 있어 카메라, 조명, 배경지 등 촬영 장비와 물품을 운반하기에도 편리합니다. 보증금 3,000만원, 월세 200만원이며 관리비는 월 50만원 미만입니다. 입주 시기는 협의 가능합니다.