✍생각부동산은 상업용부동산 건물 매매에 특화된 차별화된 컨설팅으로 - 계약 과정은 물론이고 이후에도 꼼꼼하고 완벽한 중개 서비스를 제공해드립니다. - 매수 과정에서의 사업자 대출, 중소벤처기업진흥공단 시설자금 운전자금 신청, - 세금 상담, 리모델링 설계, 임대 계획 등 모든 것을 대표 중개사가 직접 안내해드립니다. 🔴물건정보 - 부천시 소사구 괴안동 188-11 - 1호선 역곡역 496m 도보8분 (네이버 기준) - 경인로 대로변 코너 입지 - 지하 없는 2층 건물 (높은 하중 필요 업종 특화) - 대지 61.14평, 연면적 73.2평 🔖가격정보 - 매매가격 15억원 (평당 2,453만원) - 대지면적 202.1㎡ (61.14평) : 토지단가 24,533,857원/평 - 연면적 241.98㎡ (73.2평) : 건물단가 20,491,803원/평 🌄토지정보 - 지목 : 대 - 이용상황 : 상업용 - 도로 : 광대세각 (코너입지) - 용도지역 : 2종일반주거지역(건폐율60%, 용적률230%) - 형상 : 사다리형 (실제 직사각형 모양 토지임) - 지세 : 평지 - 면적 : 61.14평 - 개별공시지가 : 4,066,000원/㎡ (13,441,383원/평) - 도로 : 코너입지로 2면 도로 접함 (35m x 5m) - 소로3류(폭 8m 미만) - 대로1류(폭 35m~40m) 🏩건물정보 - 규모 : 지상2층 - 사용승인일: 1978.01.23 - 사용 건폐율, 용적률 : 59.87%, 119.73% - 주용도 : 제1종근생 - 주구조 : 철근콘크리트구조 - 주차장 : 현황상4대 - 승강기 : 없음 - 지붕 : 철근(콘크리트) 📘업종현황 상호/업종 (2026.2분기 기준) 1층. 아현금속 / 다이캐스팅용 합금아연, 고순도아연, 양극아연 유통 2층. 밀레니엄치과기공소 / 치공제조, 사무실 - 명도 : 협의 🌈누구보다 따뜻하게, 누구보다 책임감 있게 🍀생각 부동산에 연락 주시면 리스크 없는 좋은 부동산 매물을 소개 받으실 수 있습니다.