경기도 부천시 소사구 송내동
- 거래
- 매매 13억 6,000만원
- 전용면적
- 661.1㎡
- 방
- 23개
- 욕실
- 23개
- 인근 지하철
- 부천역
건물 매매가 13억5천 보증금 1억4천4백 월 임대료 723만원 관리비 142만원 대출 가능금액 6억5천(신용 1등급 기준) 3-10월은 관리비 평균 60-70만원소요(가스비30, 공용전기10, 계단청소비10, kt인터넷13만, 소방5만원) 11월-2월은 관리비 평균 150-160만원소요(가스비120, 공용전기10, 계단청소비10, kt인터넷13, 소방5) 관리비에서 연간 300-400만원 절감 가능.(월 35만원 수준) 대출가능금액 6억5천(신용1등급기준) 대출이자 매월 243만원(6.5억 대출시) 총 수익 월세 723만원+35(관리비절감수익) = 758만원 대출이자 243만원. 515만원. 6억 투자시 매월 떨어지는 순수익 515만원. 전세 3개 월세로 전환시 월세 수익 100만원 추가 가능.(전세 3800,3500,반전세4천 월세보증금 각300제하고 1억비용필요) 총 858만원. 대출이자 243만원 제할시 615만원 수익가능. 건물 감정가 15억5천입니다. 사업상 자금 압박으로 인해 감정가보다 저렴하게 급처분합니다 부동산 중개업자낄 경우 중개수수료발생하므로 법무사공증거래 진행예정입니다. 감사합니다.
가르시아고시원 단지 정보