경기도 부천시 소사구 경인로137번가길 34 (송내동)
- 거래
- 매매 16억 3,000만원
- 전용면적
- 837㎡
- 방
- 32개
- 욕실
- 32개
- 사용승인
- 2010년
- 인근 지하철
- 중동역
감정가 19억 건물매각 16.3억 건입니다. 고시원건물 32실입니다. 월세 970만에 관리비 160(관리비에서 67만원이익). 현재 8억대출들어가있는데 개인신용에 따라 7-8억 대출가능한것으로 확인됩니다. 보증금 2.4억이있구요. 7억여원 현금(취득세포함)으로 매수 가능할것으로 보입니다. 확인한바로 신탁으로 진행시 조금더 많은 대출한도 가능합니다. 개인사정으로 급하게 처분하오니 먼저 연락주시는분께 기회가 있습니다. 취득세 별도, 대출까지감안시 실투자금 기준 1억당 월 120만원 수익가능합니다. 서울에있는 불법 쪽방고시원이 아닙니다. 그런불법건물아니고 제대로된 건물 아주 급매로 판매하는거니 알아보시기바랍니다. 한달에 1번 내지 2번정도 방문하여 관리하고 대부분 외주 업체이용해서 청소진행합니다. 상주하지않아도 관리에 전혀 문제없습니다. 9년간 보유하고 급한 사정으로 매도하는 상황입니다. 먼저 계약하시는분이 임자입니다. 찾아보신분들은 아시겠지만 경매로 취득하는것보다 훨씬 저렴합니다. 빨리연락해주시기 바랍니다.
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