안녕하세요. 불당 상가전문 라라부동산입니다. 전화주시면 바로 상담가능합니다.📞010-9002-9950 [신불당 메인입지] 유명식당 장기입점! 40억 수익형 단독건물 매매 🏢✨ 아파트 6,000여 세대와 오피스텔 3,000여 세대의 풍부한 배후수요를 품은 신불당 최상 입지의 단독 상가건물 매매 매물입니다. 인지도 높은 대형 식당이 장기 임차 중으로 공실 걱정 없이 안정적인 임대 수익이 가능합니다. 📌 핵심 매물 정보 매매가: 40억 원 (3.3㎡당 약 2,406만 원) 소재지: 충청남도 천안시 서북구 불당동 규모/용도: 지상 1~2층 단독건물 / 제2종 근린생활시설 면적: 대지 549.7㎡ / 연면적 454.39㎡ (건축 327.66㎡) 1층: 325㎡ (구 98평) / 2층: 128㎡ (구 38평) 방향/주차: 북향(주출입구 기준) / 자주식 4대 (맞은편 200대 규모 무료 공용주차장 위치) 사용승인일: 2019년 4월 30일 (신축급 관리 상태) ✨ 투자 핵심 포인트 1️⃣ 유명 식당 장기 입점 & 확정 수익 대형 유명 식당 입점으로 공실 위험 없는 안정적 수익 창출 2️⃣ 압도적 주차 편의성 건물 주차(4대) 외에 바로 맞은편 200여 대 규모 무료 공용주차장이 있어 고객 접근성 최상 3️⃣ 미래 증축 가치 (준주거용지) 최대 5층까지 신축·증축이 가능한 준주거지역으로 향후 개발 가치 우수 4️⃣ 매머드급 고정 배후수요 중심상가 바로 앞, 아파트·오피스텔 9,000여 세대가 둘러싸인 핵심 입지 상세 수익률 분석 및 현장 안내는 친절히 도와드리겠습니다. 편하게 문의해 주세요! 😊 📞 상담 문의: 라라부동산 📱 010-9002-9950 (고객님의 성공적인 부동산 투자를 위해 정성껏 중개합니다!)