🏢 상가 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 신평리 ▶ 전용면적 - 약14.75평(48.75㎡) ▶ 분양면적 - 약14.75평(48.75㎡) ▶ 보증금 - 1,000만원 ▶ 월세 - 75만원(부가세 별도) ▶ 무권리 ▶ 제2종 근린생활시설(부동산중개사무소) ▶ 총1층 중 1층 / EV 없음 ▶ 즉시입주가능(협의) ▶ 방1 / 화장실 외부 남녀공용 1 ▶ 사용승인일 - 2002.11.13 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 없음(실사용량에 따라 부과) ▶ 주출입구 북동향 ✅ 입지·상권 기장 신평리 칠암 바닷가 인근 외지 방문객 + 지역 주민 목적 방문 중심 칠암 상권 유동 안에 포함되는 위치 ✅ 매물 조건 (2가지 선택 가능) 단독 15평 / 보증금 1,000 / 월세 75 (부가세 별도) 합병 30평 (101+102호) / 보증금 2,000 / 월세 150 (부가세 별도) 무권리 / 기본마감 완료 → 즉시 시공 가능 ✅ 핵심 강점 규모·예산에 따라 단독 or 합병 방향 직접 선택 가능 두 호실 모두 현재 공실 → 동시 계약 시 합병 즉시 가능 기본마감 완료 → 콘셉트 확정 후 바로 인테리어 진행 가능 바다 정면 조망 없음 → 오션뷰 프리미엄 없는 만큼 임대 조건 가벼움 ⚠️ 고려 사항 합병 시 벽체 철거 가능 여부 → 구조벽 확인·건물주 동의 선행 필수 101호 먼저 계약 시 합병 기회 소멸 → 빠른 확인 필요 칠암 성수기·비성수기 매출 편차 사전 계획 필요 ➡️ 결론 일광상가임대 시장에서 칠암 1층·무권리·단독/합병 선택 가능·기본마감 동시 충족은 드문 조합. 규모와 예산 먼저 결정 후 현장 확인 권장. #부산 #부산상가 #부산상가임대 #부산기장상가임대 #기장 #기장상가 #기장상가임대 #일광 #일광상가 #일광상가임대 #일광신도시 #일광신도시상가 #일광신도시상가임대 #상가전문부동산 #기장상가부동산 #부산상가부동산 #해원부동산 기장 일광 상가 임대 상가전문 해원부동산 공인중개사