[물건안내] 최상의 내부 컨디션 전 건물주 자녀분이 직접 운영하며 애정을 가지고 관리했던 곳으로, 내부 상태가 매우 쾌적하고 깔끔합니다. 초기 창업비용 제로(0) 각 교실마다 책상, 의자, 화이트보드, 에어컨 등 학원 운영에 필수적인 모든 집기류가 완비되어 있어 몸만 들어와서 즉시 영업이 가능합니다 완벽한 편의 시설 넓은 탕비실 공간과 내부 남녀 분리 화장실이 마련되어 있어 학생들과 원장님 모두 편리하게 이용할 수 있습니다 용도변경 불필요 건축물대장상 3층 해당 호실의 용도가 이미 '학원'으로 등록되어 있어 복잡한 인허가 과정 없이 매끄러운 인수가 가능합니다 [입지 분석] 폭넓은 학세권 수요 도보 15분 거리의 대덕여자고등학교와 18분 거리의 신라중학교를 비롯해 근거리에 유치원, 초등학교가 모두 포진해 있습니다. 유아부터 고등학생까지 다양한 연령대의 학생 수요를 한 곳에서 흡수할 수 있는 뛰어난 입지입니다. 높은 지역 내 인지도 부산광역시 사상구 덕포동 중심부 도로에 접해 있으며, 1~2층에 공중목욕탕이 오랜 기간 자리 잡고 있어 동네 주민 누구나 쉽게 찾아올 수 있는 친숙하고 접근성 높은 건물입니다 [추천업종] 초·중·고 단과 전문학원 인근 학교 인프라와 기확보된 여러 개의 분리된 교실 구조, 완비된 책상 등을 그대로 살려 영/수 전문 보습학원으로 운영하기에 가장 좋습니다. 예체능 교습소 유치원 및 초등학생을 주 타깃으로 하는 미술, 피아노, 창의력 학원. 스터디 카페 및 프리미엄 독서실 유해시설이 없는 보호구역 내 입지의 장점을 살려 조용한 학습 분위기를 제공하는 공간. 아동/성인 대상 공방 싱크대가 완비된 널찍한 주방/탕비실 공간