■입지분석 용도지역은 일반상업지역으로 지정되어 있어 폭넓은 상업 시설 및 프랜차이즈 입점이 가능합니다. 초역세권 접근성 사상역 6번 출구에서 118m 거리로, 도보 1분 이내에 도달하는 완벽한 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 폭발적인 유동인구 일평균 약 20만 명의 막대한 인구가 오가는 사상 중심 메인 상권의 핵심 길목에 자리 잡고 있습니다. 뛰어난 가시성 및 집객력 횡단보도를 접하고 있는 대로변 상가로 보행자와 차량 모두에게 노출도가 매우 높습니다 1층 휴게음식점,커피점,기타상가등 인기 업종이 밀집해 있어 주야간을 가리지 않고 10~30대 젊은 층과 직장인들의 자연스러운 유입이 일어나는 탁월한 집객 상권입니다 투자가치 2026년 1월 기준 개별공시지가는 ㎡당 10,800,000원으로, 사상구 내 최상위권 상권으로서의 높은 토지 가치와 잠재력을 증명합니다 ■내부 상태 상세 브리핑 1. 첫인상을 결정하는 쾌적한 카운터 및 넓은 로비 화이트 톤의 대형 타일 바닥과 밝고 환한 조명이 어우러져 방문객에게 청결하고 탁 트인 첫인상을 제공합니다 넓은 대기 공간에는 손님용 소파와 넉넉한 수납장, 음료 냉장고가 효율적으로 배치되어 있어 카운터 업무 동선이 매우 편리합니다. 2. 관리가 잘 된 깔끔하고 반듯한 복도 복도 역시 로비와 이어지는 화이트 타일로 통일감을 주었으며, 바닥 광택이 그대로 살아있을 정도로 유지 관리가 훌륭합니다 파스텔톤 벽면 마감과 각 룸의 출입문이 깔끔하게 정돈되어 있으며, 천장형 에어컨이 설치되어 있어 복도까지 쾌적한 온도가 유지 3. 다양한 인원 수용이 가능한 룸 내부 (현 노래연습장 시설) 소규모 인원부터 단체 손님까지 수용할 수 있는 다양한 크기의 내실이 넉넉하게 16개 마련되어 있습니다 룸마다 개성 있는 패턴의 포인트 벽지와 관리가 편한 가죽/패브릭 소파가 완비 대형 평면 TV, 무대형 노래방 기기 세트, 튼튼한 테이블은 물론, 룸별 개별 벽걸이 에어컨과 조명, 환기 시설이 꼼꼼하게 설치됨. 방 16개