건물3-167 [ 화북 해안도로 근처+상가건물 30평! 제주시 화북1동 건물 매매(1층/117평/주차7-8대/오수관 연결됨/뒤 117평도 매수가능) ] #화북해안도로건물 #화북1동건물 #화북일동건물 #화북동건물 #제주시화북1동건물 #제주시화북일동건물 #제주시화북동건물 #제주시건물 #제주건물 #제주도건물 ■유형 :매매( 5억 :옆 117평 토지도 매수시 총 9억 ) ■매물번호 :건물3-167 ■면적 :대지 388M²( 117평 )/건물 99.89M²( 30평 ) ■구조 :상가건물( 홀 +화장실 +사무실 등 ) ■옵션 :스탠드 에어컨 등 ■입주 :계약 2-3개월 후 ■년식 :2021년 04월 06일 ■주구조/지붕 :일반철골구조 ■방향 :서 향 ■세대 수/주차 :1세대/7대 ■엘리베이터 :X ■층수 :1층 전체 ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :제주시 화북1동, 화북 해안도로 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 폭 8-10m의 아스콘도로에서 2-30m의 골목 안쪽의 물건지로, 골목도로의 폭도 4m로 중장비도 들어올 수 있을정도의 넓이라 도로 상태 양호함 2. 화북 해안도로에서 2-3분 정도의 거리로 걸어서 바다 볼 수 있음 3. 토지 바로 앞의 골목길은 계획도로로, 차후에는 토지 앞 도로가 더 넓어질 수 있음! 4. 화북 해안도로, 주택가 근처 1종일반 주거지역! -건폐율 60%( 70평 ), 용적률 200%( 234평 ) -1층 건물로만 했을땐 70평, 4층 건물을 지을 경우 층당 58평으로 총 232평으로 건축 가능 -현재 건물이 30평이 있는 토지로, 증축을 원할경우 40평의 건물을 더 증축 가능! 5. 현재 영업중인 곳이나, 매매될 경우 전체 명도 받을 수 있음! 6. 본 물건지 뒤의 114평의 토지도 같이 매수해서 전체 234평으로 매매도 가능! 7. 현재 주차라인은 7대 정도로 그려져 있지만, 실질적으로는 8-9대