[매물] 원주시 단구동 천매봉길 수익형 다가구주택 매매 (상가+원룸+주인세대) 남원주코아루공인중개사사무소에서 추천하는 알짜배기 수익형 건물 매매 매물입니다. 4층 주인세대가 현재 공실이라 즉시 입주 가능하며, 옥상 단독 사용이 가능하여 나만의 프라이빗한 공간을 누리실 수 있습니다. 1. 매물 요약 매매가: 7억 9,000만 원 소재지: 강원특별자치도 원주시 단구동 (천매봉길 ) 건물 구성: 1층 상가 2개 / 2~3층 원룸 10가구 / 4층 주인세대 2. 임대 현황 및 수익성 1층 상가 (2개): 보증금 1,000만 원 / 월세 100만 원 2~3층 원룸 (분리형 10가구): 보증금 1억 1,400만 원 / 월세 225만 원 4층 주인세대: 공실 (즉시 입주 가능) 면적: 150.93㎡ (약 46평형) — 넓고 쾌적한 주거 공간 특장점: 옥상 단독 사용 가능 (루프탑 정원, 바비큐, 휴식 공간 활용 가능) 현재 총 임대 수입: 보증금 1억 2,400만 원 / 월세 325만 원 실투자금: 6억 6,600만 원 (주인세대 직접 입주 기준 / 대출 미포함) 3. 매물 포인트 주인세대 + 옥상 단독 사용: 약 46평대의 넓은 주인세대에 즉시 입주가 가능하며, 옥상을 단독으로 사용할 수 있어 루프탑 카페나 정원 등 개인 취향에 맞춰 활용하기 좋습니다. 안정적인 월세 흐름: 상가와 10개의 분리형 원룸에서 매달 325만 원의 꾸준한 임대 수입이 발생합니다. 우수한 입지: 생활 인프라가 잘 갖춰진 명륜동 천매봉길 인근으로 임대 수요가 꾸준합니다. 건물매매 전문 남원주코아루공인중개사사무소 상세한 상담이나 현장 방문을 원하시면 언제든 당근 채팅 또는 전화로 편하게 문의해 주세요. ☏010-8792-5652