✨ 동묘앞역 도보 3분, 코너 입지 근생 건물 매매! ✨ 1·6호선 동묘앞역 초역세권, 4m×4m 도로변 코너에 위치한 가시성·접근성 우수한 근생 건물입니다. 지하 1층~지상 3층은 근생, 4층은 주택으로 구성되어 있으며, 사옥·사무실 임차수요가 풍부한 우량 입지로 리모델링 및 용도변경을 통한 밸류업과 임대수익 상승을 기대할 수 있는 매물입니다. 지하1층~지상4층 대지 188.5㎡ / 연면적 486.4㎡ 동묘앞역 도보 3분 코너 입지 📍 기본정보 소재지 : 서울 종로구 숭인동 거래형태 : 건물 매매 위치 : 동묘앞역 인근 규모 : 지하 1층 / 지상 4층 대지면적 : 188.5㎡ 연면적 : 486.4㎡ 사용승인일자 : 1990.09.28 용도지역 : 제3종일반주거지역 출입방향 : 동향 🏢 건물 구성 지하 1층 ~ 3층 : 근린생활시설 4층 : 주택 4층 주택 부분은 용도변경 협의 가능 건물 전체 공용화장실 4개 엘리베이터 없음 주차장 없음 🚇 입지 및 교통 1호선·6호선 동묘앞역 도보 3분 이내 신설동역 인근 더블역세권 상권 대중교통 이용 매우 편리 주거와 상업시설이 혼재된 복합 상권 💡 매물 특징 4m × 4m 도로변 코너 위치로 가시성 및 접근성 우수 사옥, 사무실, 근생 임차수요가 많은 지역 리모델링 및 용도변경을 통한 임대수익 증대 가능 동묘·신설동 생활권 내 실사용과 투자 모두 가능한 입지 매매가격 및 계약조건은 매도인과 적극 조율 가능 🎯 추천 포인트 초역세권 + 코너 입지의 희소성 있는 근생 건물 사옥용, 임대수익형, 밸류업형 자산으로 적합 향후 리모델링 시 자산가치 상승 기대 주거와 상업 수요를 함께 흡수할 수 있는 안정적 상권