선릉역 초역세권 뷰티샵 │ 전용 14평 │ 인테리어 완비 │ 내부 화장실 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 100만원(부가세 별도) ✔ 관리비 35만원 ✔ 권리금이 있는 매물로 자세한 내용은 문의주세요 ✔ 즉시 입주 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 선릉역 도보 약 3분 초역세권 ✔ 지상 5층 ✔ 전용면적 47.28㎡(약 14.3평) ✔ 전체 인테리어가 완료된 깔끔한 공간 ✔ 벽체·바닥·조명·화장실까지 인테리어 완료 ✔ 가벽을 활용해 공간이 효율적으로 분리된 구조 ✔ 독립공간 2개 ✔ 내부 전용 화장실 ✔ 개별냉난방 ✔ 엘리베이터 2대 ✔ 주차 가능 ✔ 고객 방문 시 1시간 무료주차 가능 ✔ 업무시설 / 위반건축물 해당 없음 🏢 공간 활용 ✔ 상담 및 교육공간·대기공간·시술공간 등 분리 활용 가능 ✔ 현재 구조를 그대로 활용하거나 필요에 따라 일부 변경 가능 ✔ 시술과 교육을 함께 운영하기에도 효율적인 구조 ✔ 인테리어가 잘 갖춰져 있어 초기 공사비 부담 절감 가능 📍 입지 환경 ✔ 선릉역에서 가까운 강남 핵심 업무상권 ✔ 지하철 이용 고객의 접근성이 뛰어난 위치 ✔ 주변 오피스 및 상업시설이 밀집해 풍부한 직장인 배후수요 ✔ 예약제로 운영하는 매장이나 고객 방문형 공간에 유리 ✔ 주차가 가능해 차량 방문 고객 대응 가능 💡 핵심 포인트 ✔ 선릉역 초역세권 + 전용 약 14평 ✔ 완성도 높은 기존 인테리어 활용 가능 ✔ 독립공간 2개로 효율적인 공간 분리 ✔ 내부 전용 화장실 ✔ 주차 및 엘리베이터 이용 가능 ✔ 권리금이 있는 매물로 자세한 인수조건은 문의주세요 ✔ 업종별 인허가 및 업무시설에서의 영업 가능 여부는 계약 전 확인 필요 ──────────────────── 🏢 플랜A 공인중개사사무소 당신의 첫 번째 플랜, 그리고 마지막 플랜A 대표공인중개사 임재우 📞 010-4672-3784