선릉역 초역세권 │ 10평 뷰티샵 │ 신축급 인테리어 │ 권리금 700만원 임대료·관리비 부가세 별도 ⭐ 매물 특징 ✔ 선릉역 도보 약 1~3분 초역세권 ✔ 지상 3층 전용 32.86㎡(약 10평) ✔ 인테리어 후 약 1년 사용한 깔끔한 매장 ✔ 현재 정상 운영 중으로 시설 인수 후 빠른 영업 가능 ✔ 통유리 구조로 채광 및 개방감 우수 ✔ 높은 층고로 쾌적한 내부 공간 ✔ 대형 건물로 고객이 찾기 쉬운 위치 ✔ 고객 최대 2시간 무료주차 가능 ✔ 권리금 협의 가능 💰 임대 조건 ✔ 보증금 1,600만원 ✔ 월세 160만원 ✔ 관리비 약 40만원 ✔ 권리금 700만원 ✔ 부가세 별도 ✔ 빠른 입주 협의 가능 💄 시설 및 공간 현재 피부미용샵으로 깔끔하게 운영 중이며, 인테리어가 비교적 최근에 완료되어 시설 상태가 좋은 편입니다. 별도의 대규모 인테리어 공사 없이 기존 시설을 활용해 빠르게 영업을 시작하려는 분이 검토하기 좋은 매물입니다. 🚗 주차 장점 강남권 뷰티샵에서 중요한 고객 주차가 편리한 매물입니다. 대형 건물 내 주차시설을 이용할 수 있으며 방문 고객에게 최대 2시간 무료주차가 가능해 차량 이용 고객을 받기에도 좋은 조건입니다. 📍 입지 환경 ✔ 선릉역 4번 출구 인근 ✔ 선릉역 초역세권 ✔ 대로변 대형 건물 ✔ 직장인 및 인근 업무시설 배후수요 풍부 ✔ 대중교통과 차량 접근성을 함께 갖춘 입지 🏢 기본 정보 ✔ 전용 32.86㎡ / 약 9.9평 ✔ 지상 3층 ✔ 승강기 2대 ✔ 외부 남녀 분리 화장실 ✔ 중앙난방 ✔ 건축물 용도 판매시설 ✔ 2007년 사용승인 💡 핵심 포인트 선릉역 초역세권 + 신축급 인테리어 + 편리한 고객 무료주차 + 권리금 700만원이 핵심입니다. 기존 시설을 그대로 활용하려는 뷰티업종이라면 초기 인테리어 비용과 준비기간을 크게 줄일 수 있는 매물입니다. ※ 시설 및 집기 양도 범위는 계약 전 확인합니다.