건물3-164 [ 년세 5천이상+주차 8대! 제주시 일도2동 원투룸 건물 매매(4층/98평/원투룸 8개/풀옵션/일도초 근처/3거리 코너) ] #일도초건물 #일도초등학교건물 #일도2동건물 #일도이동건물 #일도동건물 #제주시일도2동건물 #제주시일도이동건물 #제주시일도동건물 #제주시건물 #제주건물 #제주도건물 ■유형 :매매( 8억 3천 ) ■매물번호 :건물3-164 ■면적 :대지 165.3M²( 50평 )/건물 323.57M²( 98평 ) ■구조 :4층 다가구주택 건물 +주차 8대 등 -1층 주택 3평( 계단 창고 ) +필로티 주차장 -2층 주택 30평( 1.5룸 3가구 ) -3층 주택 30평( 1.5룸 3가구 ) -4층 주택 34평( 투룸 2개구 ) ■옵션 :풀 옵션( 냉장고, 세탁기, 에어컨, TV, 붙박이장 등 ) ■입주 :임대 중 ■년식 :2016년 08월 10일 ■주구조/지붕 :철근 콘크리트 ■방향 :남동 향 ■세대 수/주차 :8가구/8대 ■엘리베이터 :X ■층수 :4층 전체 ■시청 공인중개사 - 연락처 :010–8641–8324 - 대표자 :안동성 - 사무실 :제주시 이도1동 1258-15 - 등록번호 :50110201900092 ■위치 :제주시 일도2동, 일도초등학교 근처 ■시청 공인중개사 의견 1. 공실없이 임대중인 곳으로, 공실이 나더라도 1달 이내에 임대가 되어 공실기간이 적은 건물 2. 현재 임대 현황( 보증금1,600/년 임대료5,288 ) -보증금 1,600, 년세 4,700 +1년 총 관리비 288 +1년 통신사 중계기 300 3. 은행 이자율의 2-3배가 되는 수익 좋은 임대수익 건물! -현 임대수익율 6.3%에 상당하는 금액으로, 장기 임대중인 분들도 많아서, 수익율 안정적임 4. 토지가 작은편이나, 3거리 코너의 건물로, 지을수 있을만큼의 용적율과 건폐율을 거의 꽉채워서 가장 효율적으로 지어진 건물로 보임 5. 동문시장 근처의 건물로, 일반상업지역으로, 향후 투자가치도 물론 있음! 6. 내-외부 관리가 잘되어 전체적으로 노후도