★매매★ 연동 도청 인근 상가건물 / 지하1층~지상4층 / 대지 83평 / 연면적 173평 / 부분 리모델링 완료 제주시 연동 도청 인근에 위치한 수익형 상가건물 매매 매물입니다. 지하 1층부터 지상 4층 규모의 건물로, 1~3층은 근린생활시설, 4층은 주택으로 구성되어 있으며 일부 리모델링이 완료되어 활용도가 높은 매물입니다. 도청 생활권 중심 입지로 상가, 사무실, 병원, 학원 등 다양한 업종 운영 및 투자용으로 추천드립니다. ◎ 거래조건 • 매매가 : 12억 9,000만원 ◎ 매물 기본정보 • 위치 : 제주시 연동 (도청 인근) • 용도 : 근린생활시설 및 주택 • 규모 : 지하 1층 ~ 지상 4층 ◎ 면적정보 • 대지면적 : 275.2㎡ (약 83.25평) • 건축면적 : 136.85㎡ (약 41.40평) • 연면적 : 573.27㎡ (약 173.41평) • 용적률 산정 연면적 : 461.55㎡ (약 139.62평) ◎ 층별 구성 • 지하 1층 : 111.72㎡ (약 33.80평) / 창고 • 1층 : 136.85㎡ (약 41.40평) / 근린생활시설 • 2층 : 136.85㎡ (약 41.40평) / 근린생활시설 • 3층 : 107.35㎡ (약 32.47평) / 근린생활시설 • 4층 : 80.50㎡ (약 24.35평) / 주택 ◎ 매물 특징 ✔ 대지 약 83평, 연면적 약 173평 규모의 상가건물 ✔ 지하 1층부터 지상 4층까지 활용 가능한 건물 ✔ 1층·2층·3층 부분 리모델링 완료 ✔ 각 층 내부 화장실 공사 완료 ✔ 4층 주택 부분은 추가 인테리어 가능 ✔ 상가 및 사무실, 병원, 학원 등 다양한 업종 활용 가능 ✔ 도청 인근 중심 상권으로 접근성 우수 ✔ 실사용과 임대수익을 동시에 고려할 수 있는 매물 ◎ 입지환경 • 제주도청 인근 • 은행, 관공서, 병원, 식당 등 풍부한 생활인프라 • 신제주 중심 상권 접근 용이 문의전화 캡틴공인중개사사무소 010-7179-8517