제주도청 인근 임대수익 상가 2개 호실 일괄매매 / 매매가 9억4천 일반음식점과 약국이 입점해 있어 매수 후 연 4,000만원의 임대료를 기대할 수 있는 제주시 연오로 대로변 수익형 상가 관공서와 주거시설이 밀집한 생활권에 자리해 안정적인 임대수익형 부동산을 찾는 투자자께 추천 매물 기본 정보 소재지 : 제주특별자치도 제주시 연오로 59 매매 대상 공부상 1층 202호 에이·202호 비 일괄매매 202호 에이 77.965㎡, 약 23.58평 202호 비 40.44㎡, 약 12.23평 합산 전유면적 118.405㎡, 약 35.82평 매매희망가 9억4,000만원 연 임대료 4,000만원 보증금 승계 반영 수익률 실투자금 8억9,300만원 기준 약 4.48% 장점 1. 연 4,000만원의 임대수익 두 호실의 현재 임대차가 유지되면 매년 총 4,000만원의 임대료 수익을 기대할 수 있습니다. 2. 음식점과 약국 입점 완료 일반음식점과 약국이 각각 영업 중이어서 매수 후 바로 임대수익을 기대할 수 있는 상가입니다. 3. 제주 핵심 관공서 배후수요 제주도청·제주도의회·제주도교육청 등이 밀집한 지역으로 종사자와 방문객의 꾸준한 수요를 기대할 수 있습니다. 4. 풍부한 주거 배후수요 주변 연립주택과 공동주택의 거주민을 바탕으로 음식점과 약국 등 생활밀착 업종의 수요가 풍부합니다. 5. 의료시설이 형성된 연오로 입지 건물 내 이룸내과·소아청소년과와 약국이 입점해 있어 의료시설 이용객의 지속적인 방문을 기대할 수 있습니다. 문의 골든공인중개사 010-2692-9114 #제주상가매매 #제주시상가매매 #오라삼동상가 #연오로상가 #제주수익형부동산 #제주수익형상가 #임대수익상가 #제주투자매물 #제주상가투자 #1층상가매매 #약국상가 #음식점상가 #임대완료상가 #월세수익부동산 #관공서인근상가 #제주도청인근 #골든부동산