​[급매] 연 7% 수익률! 실투자 2억5천. 월145만 나오는 1층 알짜상가, 전면 5,5m로 시원시원하게 오픈창 가능한 1층 상가입니다 ​📌 [매물 정보] ​- 매매가: 2억 7,000만 원 ​- 보증금 / 월세: 2,000만 원 / 145만 원 (부가세 별도) ​- 실투자금: 2억 5,000만 원 ​- 연 수익률: 6.96% (약 7% 고수익) ​- 위치: 탄현동 먹자상권 중심 1층 상가 ​- 전용면적: 15평 ​💰 투자 가치 & 수익성 분석 ​1️⃣ 시중 금리 2배 이상! 독보적인 연 7% 수익률 ​실투자금 2억 5천만 원으로 매달 145만 원 소득 ​은행 예금이나 일반 상가(3~4%대) 대비 압도적으로 높은 수익성 ​(대출 활용 시 실투자금 감소) ​2️⃣ 공실 리스크 소멸 (1층 15평 알짜 구조) ​임차인 선호도 1위인 1층 15평 전면 상가 ​F&B, 카페, 뷰티, 테이크아웃, 프랜차이즈 등 어떤 업종이든 임차 맞추기 용이하고 환금성이 뛰어나 향후 재매각 시에도 유리합니다 ​🚶‍♂️ 입지 & 배후 유동인구 ​- 탄현동 대표 항아리 상권: 탄현마을 대단지 아파트 및 제니스 주상복합 세대에 둘러싸여 유동인구 외부 유출이 없는 알짜 입지 ​- 풍부한 고정 수요: 매일 오가는 보행자 핵심 동선 ​- 뛰어난 전면 가시성: 주줄입구 바로 옆, 전면 5,5m로 시원시원하게 오픈창 가능한 1층 상가입니다 ​🎯 추천 투자 대상 ​- 매달 안정적으로 145만 원의 월세 수익을 얻고 싶으신 분 ​- 소액(2억 원대)으로 높은 수익률의 알짜 부동산을 찾으시는 분 - ​공실 걱정 없는 1층 상가로 임대수익 + 시세차익을 동시에 노리시는 분 ​📞 문의 안내 - 현장 방문 및 상세 상담은 [당근 채팅]이나 전화 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.