■ 매물안내 상권 내 유일한 독점 횟집 해당 상권 내 경쟁 횟집이 없어 안정적인 단골 확보 및 독점적 지위를 누릴 수 있는 희소성 높은 자리입니다. 106호+107호 통합 활용 2개 호실을 합친 실속 있는 구조로, 홀 테이블 5개 및 동선 효율성을 갖추고 있습니다. 최상급 시설일체 승계 (몸만 들어와 즉시 영업 가능) 작년 교체 완료한 최신 시스템 에어컨 설치 (쾌적한 냉난방 환경)수족관, 대형 4구/6구 냉장고, 튀김기, 바닥 전기판넬, POS 시스템 등 모든 주방 및 홀 집기 완비렌탈 장비의 임대기간이 완료되어 매달 나가는 렌탈료 부담 없이 인수 가능 권리금협상 가능 ■상권 분석 항아리형 독점 상권 주거 단지 및 근린생활시설이 조화된 상권으로, 배후 고정 수요가 탄탄하게 받쳐주는 지역입니다. 낮은 경쟁 강도 & 높은 흡수율 상권 내 동종 업종(횟집/해산물)이 없어 수요가 분산되지 않고 집중됩니다. 메뉴 구성과 서비스 관리만 일정 수준 유지한다면 지역 단골 고객을 100% 흡수할 수 있습니다. 소자본 창업 최적화 권리금이 매우 저렴하여 시설 투자금 회수 기간을 단기간으로 단축할 수 있습니다 ■입지 분석 접근성 및 도보 동선 부산 사상구 덕포동(덕상로) 인근 주택가 및 근린상가 동선에 위치하여 인근 주민들의 도보 방문 및 포장/배달 접근성이 뛰어납니다. 주방 및 홀 공간 효율성 깊이감 있는 주방 구조와 알찬 홀 배치가 완료되어 있어, 홀 영업과 배달/포장 영업을 병행하기에 최적화된 동선을 제공합니다.