■매물 안내 기본시설완비 내부시설 기본인테리어와 공간구분이 완료되어,스터디 카페 입점시 초기투자 비용(1억~1억5천추정)을 획기적으로 줄일수 있는 알짜 매물입니다. 편의시설 3층 매물이지만 건물 내에 승용 승강기 1대가 설치되어 있어 이동이 매우 편리합니다. 지역지구 제2종일반주거지역 및 제1종지구단위계획구역에 속해 있습니다. 내부 상태 현재 내부에는 인포메이션 카운터, 다수의 개인 사물함, 칸막이가 설치된 넓은 학습 공간이 마련되어 있습니다. 또한, 내부에 전용 화장실과 에어컨이 구비된 별도의 관리방(휴게실)이 있어 실용성이 높습니다 ■상권 및 입안내 탄탄한 배후수요 해당 상가는 제2종일반주거지역 내에 위치하고 있어 인근 아파트 단지와 주택가의 풍부한 거주민 배후수요를 직접적으로 흡수할 수 있는 입지입니다. 안정적인 주변 환경 제1종지구단위계획구역으로 지정되어 주변 환경이 비교적 깔끔하게 정비되어 있으며, 폭 8m 미만의 소로에 접하고 있어 도보 및 차량 접근성이 양호합니다. 높은 고객 접근성 상가 3층의 경우 계단만 있다면 고객 유입이 제한될 수 있으나, 해당 건물은 승강기를 보유하고 있어 수강생이나 고객들이 쾌적하고 편리하게 방문할 수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.