광주 운전면허시험장 호재! 왕복 4차선 대로변 상가주택 매물 1억 원대 소자본 투자/실사용 절호의 기회! ✅ 투자포인트 1: 광주 운전면허시험장 호재 예정지! 광주 운전면허시험장 신설에 따른 인근 수혜 지역으로, 유동인구 증가와 상권 활성화 등 향후 미래 가치가 매우 기대되는 위치입니다. ✅ 투자포인트 2: 시원하게 트인 왕복 4차선 대로변! 가시성이 뛰어난 왕복 4차선 대로변에 위치해 지나가는 차량 및 도보 이동객에게 노출이 매우 훌륭합니다. 간판만 달아도 완벽한 탁월한 광고 효과! ✅ 투자포인트 3: 전용 25평, 알짜 실속형 상가주택! 전용 25.8평의 실속 있는 공간으로, 본인 사무실 겸 주거 공간으로 활용 가능하며 소자본 투자로도 제격입니다. (관리비 없음) [매물 상세 정보] 매매가: 1억 7,000만원 면적: 16평 (전용 25.8평) 구조: 1층 상가-14평 화장실1개 2층-방 2개 / 욕실 1개 층수: 최고층 2층 (건물 전체) 특징: 왕복 4차선 대로변, 직거래 가능, 관리비 없음 [추천 용도] 개인 사무실 (부동산, 행정사, 설계/디자인, 홍보 등) 공방, 스튜디오, 쇼룸 애견 관련 업종 (기존 애견용품/분양 매장 활용) 소규모 배달/유통 매장 ✅ 1~2층 내부계단있어서 사무실겸 주거공간으로 전체 사용 가능. ✅ 바로 옆 골목에 주차가능 ✅ 현 임차인 700/75 1,2층 임대중 🔥 왕복 4차선 대로변 상가주택 건물을 1억 대에 소유할 마지막 기회! 지금 바로 문의하세요!