🏡 양덕동 상가주택 급매｜6억원 1층은 꾸준히 영업 중인 상가, 2층은 깔끔하게 관리된 주택. 상가와 주택을 한 건물에서 함께 가져갈 수 있는 활용도 좋은 상가주택입니다. 💰 매매가 6억원 ⭐ 1층 상가 현재 생선구이 전문점이 수년째 영업 중이며 지금도 꾸준히 장사하고 있는 상가입니다. 보증금 2,000만원 / 월세 130만원 코로나 이전에는 월 160만원이었지만 코로나 이후 월세를 130만원으로 조정하여 현재까지 계속 임대가 유지되고 있습니다. 공실 상태에서 새 임차인을 구해야 하는 매물이 아니라 현재 바로 임대수익이 발생하고 있다는 점이 장점입니다. 🏠 2층 주택 2층은 방 3개 / 화장실 2개로 구성된 주택입니다. ✔ 인덕션 ✔ 식기세척기 ✔ 방 3개 ✔ 화장실 2개 ✔ 2026년 1월 화장실 올리모델링 ✔ 실내 전등 전체 LED 교체 직접 거주하기에도 좋습니다. 그리고 이 매물의 또 하나의 장점은 2층을 꼭 직접 사용하지 않아도 된다는 것! 👉 내가 직접 거주하면서 1층 월세를 받을 수도 있고 👉 1층은 계속 임대하고 2층까지 임대하여 추가 임대수익을 얻을 수도 있습니다. 상황에 맞게 다양하게 활용할 수 있습니다. 실거주와 임대수익을 함께 생각하시는 분, 또는 월세가 나오는 상가주택을 찾으셨던 분이라면 한번 직접 보셔도 좋을 매물입니다. 🔥 급매 6억원 관심 있으신 분은 편하게 연락 주세요.