----------매물 특징---------- 1. 포항시 중앙상가는 30년 이상된 구축건물이 대부분 → 해당 매물은 2016년 신축 2. 해당 매물 2019년 실거래가 : 12억 1,000만원 (평당 1,300만원) → 급매가 8억원 (평당 880만원) 3. 급매로 인한 임대수익률 상승 → 기존임대차 계약 조건 (보증금 6,000만원 / 월세 500만원) 기준 임대수익률 8% 4. 포항시 중앙상가는 주차장 부재로 상가 이용의 불편함 → 해당 물건 서측 도보 3분거리 100대 주차 가능한 공영 주차장 → 해당 물건 동측 도보 1분거리 13대 주차 가능한 유료주차장 ----------건축물의 개요---------- - 지상 1층 : 61평 소매점 - 지상 2층 : 30평 사무소 (1층과 2층은 복층구조) - 지상 3층 : 60평 사무소 (기존임차인이 건물 전체를 휴게음식점으로 사용함) ----------매매 상세 내역---------- - 소재지 : 포항시 북구 신흥동 중앙상가 - 중개대상물 종류 : 근린생활시설 (상가) - 거래형태 : 매매 - 토지면적 : 301m2 (91평) - 건물면적 : 499.64m2 (151평) - 총층수 : 지상3층 (지상 1층 ~ 지상 2층은 복층구조) - 방/욕실 : 방없음 / 화장실 1개 - 사용승인일 : 2016년 - 주차 : 해당 상가 서측 도보 3분 공영주차장(100대) 및 동측 유료주차장(13대) 이용 - 관리비 : 해당없음 (수도 및 전기는 사용량에 따라 상이함) - 방향 : 주출입구 남동향 - 입주가능일 : 2026년 8월 30일 - 급매가격 : 8억원 동진공인중개사사무소 (소장 신동진) 소재지 : 포항시 북구 용흥동 369-4, 104호 등록번호 : 47113-2020-00027 전화 : 054-615-7440 / 팩스 : 054-615-7442 휴대전화 : 010-4434-6770