🚀 방학역 4분 1층 음식점 양도 │ 약 10평 │ 곱창집 시설 완비 권리금이 있는 매장입니다. 권리금은 문의주시면 안내해드리겠습니다. 💰 임대조건 ✔ 보증금 1,000만원 ✔ 월세 110만원 (부가세 별도) ✔ 관리비 2만원 ✔ 협의 후 즉시 인수 가능 ⭐ 매물 특징 ✔ 전용 33.06㎡(약 10평)의 1층 음식점 ✔ 현재 돼지곱창 전문점으로 영업 중 ✔ 방학역 도보 약 4분 ✔ 출퇴근 보행동선에 위치해 유동인구 및 가시성 우수 ✔ 주거밀집지역을 배후로 둔 생활상권 ✔ 홀·주방 시설이 갖춰져 있어 동종업종 바로 운영 가능 ✔ 3면 폴딩도어 설치로 개방감 우수 ✔ 폴딩도어 전체 자바라 모기장 설치 ✔ 날씨 좋은 계절에는 개방형 매장으로 운영 가능 ✔ 인접 공간을 활용한 야장 테이블 운영 가능 ✔ 도시가스 사용 ✔ 외부 화장실 ✔ 주차 가능 🔥 주방 시설 ✔ 식기세척기 ✔ 1,200 화구(대형 2구·소형 3구) ✔ 직화기 ✔ 1,500 테이블냉장고 ✔ 쇼케이스 냉장고 ✔ 맞춤형 주방 선반 ✔ 시로코팬 및 덕트 시설 ✔ 덕트 5층까지 입상 시공 🪑 홀 시설 ✔ 시스템 냉난방기 ✔ 스탠드 에어컨 ✔ 900 반찬 테이블냉장고 ✔ 주류 쇼케이스 ✔ 로스터 설치 사각 스텐테이블 3개 ✔ 로스터 설치 원형 스텐테이블 2개 ✔ 테이블별 의자 및 여분 의자 ✔ 45인치 TV ✔ 테이블오더 5대(완납) ✔ 간판 자동 점등·소등 시스템 📍 입지 환경 ✔ 방학역 도보 약 4분 ✔ 대중교통 이용객의 주요 보행동선 인근 ✔ 출퇴근 시간대 유동수요 기대 ✔ 주변 주거밀집지역의 저녁·외식수요 확보 ✔ 소형 음식점 운영에 적합한 1층 입지 💡 양도 포인트 ✔ 약 10평이지만 홀·주방 시설을 효율적으로 구성한 매장 ✔ 고기·곱창류 영업에 필요한 덕트·화구·로스터 시설 완비 ✔ 기존 시설 활용 시 신규 음식점의 초기 공사비 절감 가능