성신여대입구역 도보권, 동소문로22길 안쪽에 위치한 1층 일반음식점 자리입니다. 성신여대 정문 방향 먹자골목과 로데오 상권의 남측 배후에 자리해, 대로변 대비 임대료 부담은 낮으면서 대학 수요와 배후 주거 수요를 동시에 흡수하는 입지입니다. 유동인구에 기대는 자리라기보다, 검색하고 찾아오는 목적형 방문 손님이 꾸준한 골목 상권입니다. 현재 일식 덮밥 전문점으로 영업 중이며, 방문자 리뷰에서 맛·혼밥 편의성·재료 신선도·매장 청결에 대한 평가가 고르게 높아, 재방문 기반의 단골 수요가 이미 형성되어 있는 점포입니다. 혼밥 손님 회전이 좋은 업종 특성상 소규모 인원으로도 운영이 가능한 구조입니다. 내부는 일본 식당 감성으로 꾸며져 있습니다. 피규어와 게임기 등 소품이 콘셉트에 맞게 배치되어 있어 별도 인테리어 투자 없이 일식·라멘·덮밥 등 일본풍 업종을 그대로 이어받기 좋은 상태이며, 시설 전반이 깨끗하게 관리되어 있습니다. 특히 화장실이 넓고 청결해 여성 고객 비중이 높은 상권 특성과 잘 맞습니다. 면적은 약 24.5평이며, 대장상 용도가 일반음식점으로 되어 있어 음식점 영업 승계 및 인허가 처리가 수월한 물건입니다. 임대 조건은 보증금 2,500만원/월세 250만원이며, 관리비는 없습니다. 권리금이 있는 양도 매물로, 권리금액과 시설·영업권 범위는 문의 시 안내드립니다. 건물 내 주차는 불가하며, 인근 공영·민영주차장 이용이 필요합니다. 참고로 본 건물은 건축물대장상 위반건축물 표기(옥상층 무단증축)가 있는 물건입니다. 해당 위반 부분은 옥상층으로 1층 영업장과는 별개 공간이나, 계약 전 정확한 내용을 안내드리고 있으니 방문 상담 시 확인하시기 바랍니다. 인수 즉시 영업 가능한 컨디션의 점포입니다. 방문 상담은 사전 연락 후 조율 가능합니다. 공간채움 부동산중개 개업공인중개사 서보람 010-9311-8459 서울 성북구 동소문로 92, 11층 1105호 등록번호 제11290-2026-00038호