📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 강남대로변 최상급 가시성! 더블역세권 2층 대형 상가·사무실 (병의원 강력 추천) ✨ ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ ✔️ 강남대로변 위치 & 도보 5분 더블역세권! (압도적인 광고 효과 및 가시성) ✔️ 전용률 82%! 실전용 무려 126평(416.5㎡)의 탁 트인 대형 프라임 공간 ✔️ 2층 위치로 방문 고객 접근성 최상 (병의원, 대형 프랜차이즈, 사옥 강력 추천) ✔️ 총 34대 규모의 기계식 주차장 및 24시 경비/보안 시스템 완비 ✔️ 100% 직접 답사 및 촬영한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 강남·서초 전 지역 대형사무실/상가/사옥/전월세 전문 문의 환영! ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 강남대로변 메인 위치에 입지한 서희빌딩 2층 대형 상가 및 사무실 임대 매물입니다. 전용률 82%의 압도적인 실전용 면적 126평(416.5㎡)을 온전히 활용하실 수 있어, 공간 구획이 중요한 병의원(성형외과, 피부과, 안과, 치과 등), 대형 학원, 메이저 프랜차이즈, 대형 법인 사옥으로 완벽한 입지 조건을 자랑합니다. 강남대로변 전면 노출성이 매우 뛰어나 브랜드 홍보 및 가시성 효과가 극대화되는 희소성 높은 로얄층 매물입니다. 😊 ▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒▒ 💛 내부 특징 & 구조 (POINT) - 전용 약 126평 (416.5㎡) / 계약 약 153.5평 (507.39㎡) (전용률 82%) - 보증금 3억 원 / 월세 2,200만 원 (월 관리비 450만 원) - 해당층: 2층 / 총 9층 건물 - 내부 화장실 2개 구비 / 개별난방(전기)