매물 설명
📌 매물번호 알려주시면 빠른상담 도와드리겠습니다 🔝 🔝 🔝 ✨ 논현동 초역세권 도보 2분! 전용률 83% 실81평 11층 고층 대형 사무실 [라이즈스퀘어] ✨ 🏢 빌딩나비강남역쉐르빌(주) 부동산 😊 해당 물건 담당자 직통번호 📞 010-4965-0106 ─────────────────────────────── ✔️ 지하철역 도보 2분 초역세권 대로변 인접! 임직원 출퇴근 및 내방객 접근성 최상 ✔️ 강남 오피스에서 보기 드문 [전용률 83%] 알짜 공간! 실전용 270.1㎡ (약 81.70평) ✔️ 계약면적 326.09㎡ (약 98.64평) / 12층 건물 중 채광과 뷰가 탁 트인 [11층 고층] 배정 ✔️ 보증금 1억 5,000만 원 / 월세 990만 원 (월 관리비 500만 원) ✔️ 천장형 시스템 에어컨(개별냉난방/전기) 완비로 쾌적한 24시간 자율 업무 환경 ✔️ 승용 엘리베이터 1대 완비 & 총 27대 주차 인프라 구축 (주차 협의 가능) ✔️ 주된 출입구 기준 밝고 활력 넘치는 동향 라인 ✔️ IT 기업, 테크 스타트업, 마케팅·광고 에이전시, 전문 디자인 스튜디오 강력 추천 ✔️ 업무시설 용도로 다양한 법인 입점 수월 & 현재 공실 상태로 즉시 입주 가능 ✔️ 100% 직접 확인한 정직한 실가격/실매물만 안내 ✔️ 논현·강남 전 지역 대형사무실/통임대/사옥이전 전문 문의 환영! ─────────────────────────────── 🏢 매 물 소 개 🏢 강남구 논현동 역세권 도보 2분 거리에 위치한 프라임급 대형 오피스 빌딩 [라이즈스퀘어] 11층 임대 매물입니다. 역세권 초근접 입지로 대중교통 이용이 매우 편리하여 우수 인재 영입 및 내방객 응대에 최적화된 비즈니스 환경을 제공합니다. 총 12층 규모 중 11층 고층부에 위치하여 막힘없는 시티뷰와 풍부한 자연 채광을 누릴 수 있습니다. 무엇보다 일반 오피스빌딩(전용률 50~60%대) 대비 압도적으로 높은 **전용률 83%**를 자랑하며, 계약면적 대비 실사용 면적
