🚨조암IC·기아차 5분! 공장/물류 최적화 770평 계획관리 황금부지 🏭✨ 안녕하세요! 조암리 50년 토박이 부동산, '한라공인중개사' 유찬형 소장입니다. 당근 이웃님들께 기가 막힌 공장/창고 부지 하나 소개합니다! 🥕💖 단순한 땅이 아닙니다. 사장님들의 비즈니스 날개가 되어줄 완벽한 입지입니다! 🚀 🏆 전문가가 추천하는 핵심 포인트 4가지! 1️⃣ 완벽한 용도지역 : 계획관리지역 + 성장관리계획구역(산업)! 공장/창고 허가받기 가장 좋은 프리패스급 땅입니다. 🏗️ 2️⃣ 사통팔달 물류망 : 조암IC 초인접! 770번/82번 국도 및 기아자동차로와 바로 연결되어 대형 트레일러 진출입 끄떡없습니다. 🚛💨 3️⃣ 폭발적인 배후수요 : 기아차 화성공장 코앞! 인근에 동국, 아성프라텍 등 기업과 물류창고가 밀집한 확실한 산업 인프라! 🏭 4️⃣ 토목비 획기적 절감 : 지목은 임야지만 현재 '밭'으로 사용 중! 골치 아픈 토목공사 비용 굳는 실속 만점 토지입니다. 🚜💰 📋 [매물 요약] 위치: 우정읍 화산리 산52-17 외 1필지 면적: 770평 (2,547㎡) 용도: 계획관리지역 / 산업관리 가격: 8억 5,000만원 💡 조암에서 50년 살았습니다. 뜬구름 잡는 소리 안 합니다. 이 땅은 진짜 '물건'입니다. 공장 부지 찾으셨다면 이 매물은 무조건 현장 보셔야 합니다! 👀✨ 친절하게 현장 안내 도와드리겠습니다. 편하게 챗 주시거나 전화(단골 맺기 필수!😉) 주세요! 🏢 한라공인중개사사무소 (우정읍 조암동로35번길 1) 👨‍💼 대표 유찬형 📞 문의 : 010-7979-5877