완도읍에서 위치 좋은 일반상업지역 부동산을 소개합니다. 이 매물은 현재 건물의 가치보다는 토지의 입지와 활용가치에 집중해서 보시길 추천드리는 매물입니다. ✔ 토지 총 2필지 219㎡ (약 66평) 100㎡ (약 30평) 총 319㎡ (약 97평) ✔ 용도지역 : 일반상업지역 ✔ 현재 총 6세대 거주 ✔ 일부 건축물 미등기 ✔ 현재 임대차 : 전세 ✔ 총 임대보증금 : 2억 1,800만원 ✔ 등기부상 대출 : 1억원 ✔ 매매가격 : 3억 9,800만원 향후 월세형으로 운영한다고 가정할 경우, 임대보증금 5,000만원 / 월세 약 300~330만원 수준을 예상하고 있습니다. 매매가에서 임대보증금 5,000만원을 제외한 실투자금 약 3억 4,800만원 기준 단순 연 수익률은 약 10.3~11.4%입니다. ※ 월세 및 수익률은 예상치이며 실제 임대조건, 공실, 세금, 유지관리비 등에 따라 달라질 수 있습니다. 현재는 임대수익, 미래에는 토지가치. 완도읍 일반상업지역의 활용가치를 보고 접근해 보시기 바랍니다. 📞 완도 섬 부동산 사무실 : 061-554-9800 휴대전화 : 010-8939-9058 주소 : 전라남도 완도군 완도읍 개포로62번길 25 중개사무소 등록번호 : 제46890-2025-00001호