완도의 아름다운 주도 바로 앞, 바다와 50m도 떨어지지 않은 곳에 위치한 수익형 건물을 소개합니다. 건물 외부와 내부 전체 올리모델링이 완료되어 있으며 1층과 2층은 투룸, 3층은 1.5룸 구조로 현재 임대 중입니다. 🏠 건물 및 임대현황 • 1층 : 48㎡(약 15평) / 실사용 약 18평 / 전세 3,000만원 • 2층 : 42㎡(약 13평) / 실사용 약 15평 / 전세 3,200만원 • 3층 : 1.5룸 / 실사용 약 15평 / 보증금 없이 월 25만원 ※ 3층은 미등기 건축물입니다. 📍 토지정보 • 지목 : 대지 • 면적 : 66㎡(약 20평) • 용도지역 : 일반상업지역 • 도로 : 소로2류(폭 8~10m) 접 💰 매매가격 : 1억 8,500만원 💰 1·2층 전세보증금 : 총 6,200만원 💰 보증금 승계 시 실투자금 약 1억 2,300만원 향후 월세 중심으로 임대구조를 변경할 경우 임대조건에 따라 예상수익률 약 13%까지 기대할 수 있는 매물입니다. 무엇보다 이곳의 매력은 입지입니다. 관광객의 발길이 이어지는 완도 주도가 바로 앞에 있고 바다까지 50m 이내로 가까워, 바다를 즐기며 낚시와 여가생활을 하기에도 좋은 위치입니다. 바다와 가까운 일반상업지역, 올리모델링 완료, 임대수익까지 기대할 수 있는 완도 수익형 건물입니다. ☎ 문의 : 010-8939-9058 완도 섬 부동산 대표 : 양명숙 공인중개사 등록번호 : 제46890-2025-00001호 주소 : 전남 완도군 완도읍 개포로62번길 25 #완도부동산 #완도건물매매 #완도상가매매 #완도수익형부동산 #완도수익형건물 #완도주도 #완도바다 #완도부동산매매 #완도투자 #완도상업지역 #완도임대수익 #전남건물매매 #수익형부동산 #건물매매 #완도섬부동산